А УК ни холодно, ни жарко

Фото: tuvapravda.ru

Начало отопительного сезона, увы, — вечная проблема. Еще не было года, чтобы по всем пунктам подготовки к зиме объекты ТЭК и ЖКХ республики оказались на сто процентов готовы вовремя к подаче тепла. Чуть больше месяца назад газета уже писала, что на штабе по отопительному сезону, буквально за день до начала подачи тепла, представители минобра РТ и минздрава получили серьезный нагоняй за отсутствие должного контроля за подготовкой их объектов к зиме. Другой вопрос, также поднятый на той встрече, — готовность многоквартирных домов. На 14 сентября по всем пунктам готовыми оказались только три «многоквартирника» из более чем трехсот в республике. Сейчас ситуацию, разумеется, удалось переломить, но вопросы к управляющим компаниям остаются как у жителей — их непосредственных клиентов, — так и у руководства ТЭК региона и правительства.

— Отопительный сезон начался месяц назад — 15 сентября — по распоряжению мэрии Кызыла, — заметил еще на прошлой неделе министр топлива и энергетики РТ Роман Кажин-оол. — Однако до сих пор нам приходится решать вопросы, связанные с подачей тепла в некоторые объекты.

Министр пояснил, что под «некоторыми объектами» понимаются два новых дома на Московской — №№ 116 и 117, в которые летом заехали жильцы в рамках программы переселения из ветхого и аварийного жилья. Проблема, по его словам, заключалась в том, что, хоть в домах уже и живут люди, тем не менее подводящие к зданиям сети не сданы через Ростехнадзор.

— Это опасный производственный объект, температура от магистрали, в связи с переходом на режим 150 на 70, требует определенных решений со стороны контролирующих орга- нов, — поясняет он. — Исходя из этого, подрядчику в координации с заказчиком в лице Гостройзаказа нужно выполнить все необходимые мероприятия.

Только из-за этого дома остаются без тепла, заключил Кажин-оол на прошлой неделе.

Газета связалась с жильцом одного из названных домов. Собеседница издания уведомила газету, что теплообеспечение несколько дней назад началось, однако «батареи в домах просто теплые». До этого, когда на улице похолодало, ей приходилось выходить из положения за счет электрообогревателей.

— Дней двадцать назад как включила два камина, так только недавно и выключила, — говорит собеседница. — Сколько там у меня «накрутило» на счетчике — смотреть даже боюсь.

Если бы только в отсутствии тепла заключалась проблема у новоселов на Московской. Дом новый, а потому еще сырой. Исходя из чего, помимо прохлады в доме поселилась и влага.

— Вот уже несколько дней у нас тепло, а постель сырая, — заключает собеседница.

— Проблема заключается в том, что у нас сначала заселяют, а потому уже все документальные проблемы решают, — комментирует вопрос Роман Кажин-оол. — Это, в принципе, неправильно. Объект нужно сначала полностью вводить в эксплуатацию, сдавать, и только после этого заселять людей.

К слову. Когда готовился этот материл, батареи в квартире собеседницы издания, которые вроде бы стабильно были горячими несколько дней, стали снова остывать. Спустя двенадцать часов, по ее словам, тепло в дом вновь было подано.

Говоря о домах на улице Московской, все же стоит сделать ремарку: проблемы с теплоснабжением двух многоквартирников отчасти объективны. Новые объекты, надзор за ними, новые параметры подачи тепла и т. д.

А вот причины, по которым большинство «многоквартирников» республики оказались в канун отопительного сезона не готовы к подаче тепла, рациональными точно не назовешь. Например, 19 из 20 домов, находящихся под крылом управляющей компании «Сервис плюс», в отопительный сезон вошли неготовыми…

Если говорить именно о Кызыле, то в столице региона многоквартирные дома обслуживают 19 управляющих компаний. Любопытно, что у всех есть лицензии, однако, как констатировал источник издания, близкий к ЖКХ и ТЭК республики, 80 процентов компаний не имеют эксплуатационного персонала: сантехников, электриков, слесарей и т. д. Обычно в штате таких компаний числится директор и бухгалтер. Все. Можно было бы сказать, что такие УК занимаются исключительно подсчетом денежек, поступающих от клиентов, при этом не сильно озадачивая себе услугами, которые компании как бы должны предоставлять клиентам, однако в Кызыле есть УК, которые и без эксплуатационного персонала способны выполнять свои функции.

— Эксплуатационный персонал в таких компаниях работает по вызову, — отмечает источник. — Но, как это ни парадоксально, они с функциями своими справляются.

Возвращаясь же к «Сервис плюс», стоит отметить, что у компании есть эксплуатационный персонал, но со своими обязанностями, если судить по подготовке к отопительному сезону в этом году, она почему-то не справляется. Как и УК «Чаян» и «Свороток».

— Они все лето сидели, ничего не делали, а ближе к началу отопительного сезона все эти проблемы вылезли, — отмечает источник. — Шевелиться они начали только тогда, когда ТЭЦ подала тепло.

Зам. директора «Сервис плюс», по информации нескольких источников газеты, фактически руководящий компанией последнее время, — Альберт Санданчап. До него, как говорят некоторые из жильцов домов, которые эта УК обслуживает, «никогда не дозвониться». Газете же это сделать удалось, однако… На вопрос корреспондента издания, как так получилось, что 19 из 20 домов на момент начала отопительного сезона оказались не готовыми к подаче тепла, господин Санданчап после короткой паузы предложил поговорить позже и положил трубку. Повторные попытки дозвониться до Санданчапа ни к чему не привели. Учитывая тот факт, что я пытался связаться с ним с разных телефонных номеров, сложилось впечатление, что господин Санданчап, как это говорится, «залег на дно». Почему бы директора этой компании не вызвать, скажем, на штаб по отопительному сезону, где на эти вопросы он бы наверняка дал ответы?! Вызвать его стоит еще и потому, что в службе ГЖИ — надзорном за УК органом — ненадлежащее управление домами этой компанией связывают как раз с «плохим» менеджментом, то есть с ним.

А почему бы просто не лишить эту компанию лицензии? Увы, но сделать это не так просто. Оказывается, российское законодательство как-то слишком уж лояльно к «безалаберным» УК.

ГЖИ может лишить лицензии УК только в случае, когда «по одному и тому же дому в течение года налагается административный штраф, если он уже вступил в законную силу». То есть компанию на одной и той же недоработке необходимо поймать два раза подряд в год.

— Но, как показывает практика, когда мы повторно выезжаем по одному и тому же дому, УК успевает устранить эти нарушения, — говорит источник в ГЖИ. — В следующем году они зачастую опять повторяются.

Согласно информации ГЖИ, с июня по август 2018 года органом было проведено 254 внеплановых выездных проверки по подготовке многоквартирных жилых домов к отопительному сезону. Шести управляющим компаниям выданы предписания. Сумма наложенных штрафов составила 800 тыс. рублей.

Видимо, эти санкции не слишком пугают УК — платежная дисциплина в городе выше, чем по этой позиции в районах, где УК часто жалуются на долги своих клиентов. Поэтому от штрафов руководству компаний — ни холодно ни жарко.

Судя по всему, единственный действенный метод борьбы с недобросовестными УК — отказ от их услуг и переход дома под крыло другой компании, той, что числится добросовестной. Но сделать это можно лишь общим собранием собственников жилья.

— Протокольно решить об отказе от УК, которая их не устраивает на этом собрании, — говорит источник газеты в ГЖИ.

Правда, в ГЖИ признаются, что на сегодня таких прецедентов не было.

В ГЖИ же может обратиться любой житель по любой недоработке своей УК, от грязного подъезда до тумана в нем зимой из-за текущих в подвале труб.

Резюмируя все вышесказанное, нужно отметить, что на сегодня тепло подано во все многоквартирные дома Кызыла и республики. Однако акты допуска и паспорта готовности в столице получили только 30 процентов домов. По остальным мероприятия должны быть выполнены до 15 ноября, либо в рамках подготовки к следующему отопительному сезону.

— Но тепло во все дома подано с учетом гарантийных обязательств УК или ТСЖ перед ресурсоснабжающей организацией, — говорит Роман Кажин-оол и подчеркивает, что в районах ситуация почти аналогична кызылской.

Антон ПОСОХИН

 
По теме
121213 - Министерство экономики Всероссийская выставка ресторанного бизнеса и предприятий общественного питания» пройдет c 12 ноября 2018 г. по 31 марта 2019 г. Выставка будет проводиться в формате электронных выставочных стендов,
20.11.2018
Конкурс в области государственной молодежной политики в Республике Тыва «Инициатива года» (далее – Конкурс) для активной молодежи на территории Республики Тыва и за ее пределами проводится по итогам объявленного в 2018 г
20.11.2018
В полном объеме - Тувинская правда АО «Тываэнерго» получило паспорт готовности к работе в осенне-зимний период 2018–2019 гг.
20.11.2018
 
Кызыл прозонируют - Тувинская правда Глава Тувы обсудил с руководством Кызылской ТЭЦ вопросы дальнейшего развития городской сети.
20.11.2018
В селах Мугур-Аксы и Кызыл-Хая приграничного Монгун-Тайгинского кожууна Тувы монтируются солнечные электростанции - ИА Тува-Онлайн В целях проведения энергоэффективных мероприятий и модернизации системы энергообеспечения в с. Мугур-Аксы и с. Кызыл-Хая Монгун-Тайгинского кожууна ведется строительство автономных гибридных энергоустановок (АГЭУ).
19.11.2018
Уроженец Омской области Николай Федоров возглавил "Тываэнерго - Министерство энергетики В Кызыле энергетикам представили нового управляющего директора.  Николай ФЕДОРОВ (на фото справа) вчера  стал управляющим директором АО «Тываэнерго»,  сменив  на этой должности Карима САГААН-ООЛА ,
19.11.2018
 
В полном объеме - Тувинская правда АО «Тываэнерго» получило паспорт готовности к работе в осенне-зимний период 2018–2019 гг.
20.11.2018 Тувинская правда
Кызыл прозонируют - Тувинская правда Глава Тувы обсудил с руководством Кызылской ТЭЦ вопросы дальнейшего развития городской сети.
20.11.2018 Тувинская правда
ВНИМАНИЕ! В области государственной молодежной политики в Республике Тыва объявлен конкурс «Инициатива года 2018» - Министерство образования и науки Конкурс в области государственной молодежной политики в Республике Тыва «Инициатива года» (далее – Конкурс) для активной молодежи на территории Республики Тыва и за ее пределами проводится по итогам объявленного в 2018 г
20.11.2018 Министерство образования и науки
Глава Тувы настраивает Кызыл на многоэтажность. Глава Тувы Шолбан Кара-оол предложил ввести мораторий на раздачу земель вокруг Кызыла.
15.11.2018 Тувинская правда
В Туве работодателей обязали создавать специальные рабочие места для инвалидов.
15.11.2018 Тувинская правда
В Туве в 2018 году проведен ремонт федеральной автодороги Р-257 «Енисей» общей протяженностью 24 километра.
15.11.2018 Тувинская правда
16 ноября около 19 часов в дежурную часть Межмуниципального отдела МВД России «Кызылский» поступило сообщение о столкновении двух автомашин на 24 километре автодороги «Кызыл – Эрзин».
19.11.2018 МВД Республики Тыва
19 ноября около 11 часов в ходе несения службы на стационарном посту ДПС «Шивилиг» госавтоинспекторами с целью проверки была остановлена автомашина марки «Hyundai» под управлением 39-летнего гражданина.
20.11.2018 МВД Республики Тыва
Реки алкоголя В Барун-Хемчикском районе инспекторы ДПС изъяли из незаконного оборота более 709 литров спиртосодержащей жидкости.
16.11.2018 Плюс Информ
Житель Кызыла печатал 5-тысячные купюры на цветном принтере. В мае текущего года в пункт полиции № 7 (г.
17.11.2018 Тувинская правда
30-летняя история легендарного ансамбля "Тыва" в фотографиях - ИА Тува-Онлайн  В Центре тувинской культуры состоялся IV Форум исполнителей горлового пения - тувинского хоомея, в рамках которого открылась выставка о легендарном фольклорно-этнографическом ансамбле "Тыва" .
20.11.2018 ИА Тува-Онлайн
Выходящий за пределы Евгений Антуфьев - ИА Тува-Онлайн Что общего между классиком монументальной деревянной скульптуры, академиком, народным художником СССР, Героем Социалистического Труда,
19.11.2018 ИА Тува-Онлайн
Это сказал человек, который умеет управлять временем. И который сотрудничает с филармоническими коллективами и музыкальными театрами Санкт-Петербурга, Москвы, Казани, Кисловодска, Новосибирска, Петрозаводска, Владикавказа,
16.11.2018 Плюс Информ
Еще одна ночь в музее! Раньше «Ночь в музее» была только одна – это международная акция, приуроченная к Международному дню музеев, во время которой можно осмотреть музейные экспозиции ночью.
16.11.2018 Плюс Информ
Мы очень любим Туву - Тувинская правда В Туве побывал представительный десант звезд российского спорта из числа спортсменов-армейцев.
20.11.2018 Тувинская правда
С 19 по 24 ноября в банках республики можно обменять содержимое копилок на купюры, в том числе на памятные банкноты и монеты Банка России, посвященные Чемпионату мира по футболу-2018.
15.11.2018 Тувинская правда
Проект Союза пенсионеров г. Кы­зыла «Баба-деда — за спорт в Туве» стал обладателем гранта Президента России.
10.11.2018 Тувинская правда
30-летняя история легендарного ансамбля "Тыва" в фотографиях - ИА Тува-Онлайн  В Центре тувинской культуры состоялся IV Форум исполнителей горлового пения - тувинского хоомея, в рамках которого открылась выставка о легендарном фольклорно-этнографическом ансамбле "Тыва" .
20.11.2018 ИА Тува-Онлайн
За прошедшие сутки в республике зарегистрировано 124 заявления и сообщения граждан о происшествиях, 8 из них – о преступлениях.
20.11.2018 МВД Республики Тыва
За рабочие сутки 19 ноября сотрудниками ГИБДД на территории республики от управления транспортными средствами отстранены 8 водителей, находившихся в состоянии алкогольного опьянения.
20.11.2018 МВД Республики Тыва