Жить в красивых домах приятно, но опасно!

  Кызылу необходимо архитектурно развиваться. Кто-то считает, что центр города должны составлять новые красивые жилые дома, другим подавай больше скверов, развлекательных комплексов, мест для парковок. Без административных зданий тоже не обойтись. Словом, горожанам необходимо все то, что является основой любого крупного города России, а именно удобная инфраструктура.

В ближайшие 20 лет столицу Тувы ждут изменения, и первый шаг на пути к этому сделан. На очередном заседании градостроительного совета рассмотрели проект детальной планировки центральной части Кызыла, который представили проектировщики из Новосибирска. Каким должен быть город, по мнению приезжих архитекторов, и с чем не согласны чиновники?

Административные и социальные здания

В каком направлении будет развиваться город в ближайшие двадцать лет, точнее, его центральная часть, участникам заседания рассказал представитель ООО «Архитектура XXI век», Алексей Войтов. По замыслу новосибирских архитекторов, площадка, на которой планируется строительство административных и жилых зданий, имеет свои границы: с юга ее будет ограничивать ручей Донмас-Суг, с севера - ул. Красноармейская, с северо-запада - улицы Салчака Токи и Бухтуева, а с востока - ул. Тувинских Добровольцев.

Центральное место в проектируемом комплексе займут административные здания: такие как Роспотребнадзор, Управление капитального строительства, Агентство ГО и ЧС, корпус мировых судей, Министерство строительства, Управление госэкспертизы. По ул. Титова предусмотрено строительство двух поликлиник –взрослой и детской. А через перекресток по ул. Рабочей предполагается возвести здание консульства Монголии, новый центр русской культуры, театр юного зрителя и кукольный театр. Здесь же, согласно проекту, построят высотную гостиницу с торгово-развлекательным центром, кинотеатром, боулинг-клубом и парковкой на 180 мест.

Демонстрируя слайды, Алексей Войтов рассказал, что проект включает в себя строительство четырех детских садов на 280 мест, двух школ на 800 человек.

Без учета сейсмики

Помимо социальных и административных зданий, предусмотрено озеленение территории, устройство пешеходных дорожек, культурно-исторических зон. Разумеется, спроектированы и жилые дома в четыре, пять, девять и более этажей. В данных многоквартирниках и высотках, по расчетам архитекторов, смогут проживать более девяти тысяч граждан.

По мнению архитектора, проект детальной планировки отвечает всем заявленным требованиям заказчика - мэрии города, к тому же был сделан с учётом рельефа местности, санитарных и градостроительных норм. Однако у членов градсовета презентация вызвала много вопросов.

Генеральный директор ООО «Тувагражданпроект» Борис Руднев высказал свои сомнения по поводу целесообразности строительства многоэтажных, а тем более высотных домов. По его мнению, проектировщики подошли к этому вопросу без учета сейсмического разграничения разных микрорайонов города. Есть участки, к примеру микрорайон «Южный», где грунт, на который «посадят» дом, хороший, прочный. При землетрясении такое здание способно выдержать более высокие баллы. А район реки Донмас-Суг, где запланированы как раз многоэтажки, представляет, по сути, заболоченную местность, с неустойчивым грунтом. Где, соответственно, сейсмика может увеличиваться. А ведь семь и девять баллов – это огромная разница, пояснил присутствующим Борис Руднев.

Глава города Дина Оюн разделила эти сомнения, заявив, что архитекторам необходимо иметь при разработке проекта геологические и гидрологические исследования строительных площадок.

Больше пяти нельзя!

В пользу малоэтажного строительства высказались практически все члены градсовета. Что неудивительно, ведь о землетрясении жители Тувы знают не понаслышке. А главный архитектор Тувы Ольга Байыр-оол отметила, что, согласно исследованиям кызыльских врачей-кардиологов, строительство жилых зданий выше пяти этажей вредно для здоровья. Люди, живущие в квартирах на верхних этажах зданий, чаще страдают от  проблем с иммунитетом, сердечно-сосудистой системой, жалуются на головные боли.

Депутат Горухарала Виктор Тунев вовсе предложил ввести запрет на строительство многоквартирных домов выше трех этажей, причем, не только в городе, но и по всей республике. Слишком высока вероятность сейсмических событий. Однако в целом проект, в котором, по его мнению, учтены и социальные структуры, и жилой массив, депутату понравился.

В свою очередь другие участники совещания отметили, что проект представлен современными административными и жилыми здания со стеклянными фасадами, но при этом совершенно лишен национального колорита.

«Наша организация сознательно не стала принимать участие в конкурсе на разработку проекта. Хотелось посмотреть свежие архитектурные решения. Но ничего подобного в ходе презентации я не увидел», - высказался Борис Руднев. Он посоветовал проектировщикам изучить опыт Красноярска, Иркутска, Астаны, Чечни, какими домами должны застраиваться центральные районы города, с учетом перепадов температур и сейсмической активности.

Начальный вариант

К слову, представленный вариант застройки центральной части Кызыла слушают уже третий раз. Причем, по словам архитектора Алексея Войтова, нынешние замечания по проекту полностью противоречат предыдущим. К примеру, начальный вариант предполагал именно малоэтажное строительство типовых домов. Однако чиновники мэрии Кызыла во время презентации первого варианта проекта высказали пожелание видеть в центре города именно современного вида высотки и многоэтажки.

Главный архитектор Кызыла Орлан Донгак пояснил, что после первой презентации проекта новосибирских архитекторов попросили сократить количество жилых домов, чтобы не превращать центр Кызыла в спальный район. За счет того, что часть многоквартирников заменили административными зданиями, школами, детскими садами, этажность МКД выросла. Со слов архитектора, в Кызыле, как и в любом другом городе, все стараются скомпоновать в центральной его части. Малоэтажное строительство в сердце столицы не выгодно, в том числе и в экономическом плане, учитывая цену на землю. Поэтому стремящиеся ввысь новостройки в перспективе должны будут заменить существующие частные одноэтажные домики.

Что касается устойчивости зданий при землетрясении, то, по словам Орлана Донгака, сейсмическое разграничение по микрорайонам Кызыла было проведено еще в советское время. В противном случае никто бы не разрешил строить много лет назад в центральной части города девятиэтажки. Так что проект создают с учетом данных по сейсмике, пояснил он.

Всего лишь картинка

Окончательное решение об утверждении проекта, который проектировщики должны доработать с учетом полученных замечаний, члены градсовета должны принять в ближайшее время. Во-первых, срок действия контракта с ООО «Архитектура XXI» подходит к концу. Во-вторых, городским властям надо успеть зарезервировать земли для предполагаемого строительства. Как отметила глава города Дина Оюн, центр города – ценная территория, часть которой занимают частные дома, кто-то строится, что-то сносится, надстраиваются вторые, третьи этажи. Потом все это придется выкупать у владельцев за бешенные деньги, как было с частными домами вдоль набережной Енисея.

Чтобы не повторилась такая ситуация, сейчас важно утвердить проект, провести публичные слушания по нему и закрепить земли в центральной части Кызыла под муниципальные нужды.

Как рассказал Орлан Донгак, такие вопросы, как неподходящий для Кызыла стеклянный фасад зданий, отсутствие национального колорита, этажность, будут еще неоднократно пересматривать, дорабатывать. Ну, а пока проект детальной планировки центральной части Кызыла - это всего лишь идея, воплощенная в эскизах.

Н. Черноусова


 
По теме
Правила организованной перевозки группы детей автобусами утверждены Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2020 года №1527 «Об утверждении Правил организованной перевозки группы детей автобусами».
Заместитель прокурора Республики Тыва утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении двух местных жителей, которые обвиняются в убийстве 17-летнего подростка лица группой лиц (п.
В этом деле конкурсный управляющий, Агентство по страхованию вкладов, оспаривает сделки по предоставлению кредитов и дальнейшее перечисление денег в пользу компании «КЗСК»,
Сегодня на четвертом внеочередном заседании десятой сессии Верховного Хурала (парламента) Республики Тыва по представлению Главы Республики Тыва Саида Хертековна Сенгии была утверждена в должности Уполномоченного по прав
С начала 2024 года на территории республики задержано 32 подростка за управление автомобилем, причем двое из них находились в состоянии алкогольного опьянения.
В Туве подросток получил электротравму на площадке трансформатора - Сетевое издание В центре Азии О происшествии сообщает прокуратура города Кызыла. 28 марта на территории неогороженного трансформатора по улице  Магистральная города Кызыла подросток получил электротравму.
Сетевое издание В центре Азии
В Республике Тыва устанавливаются обстоятельства получения несовершеннолетним электротравмы - Следственный комитет Фото СУ СК России по Республике Тыва Вчера в правоохранительные органы города Кызыла Республики Тыва поступило сообщение о доставлении в медицинское учреждение 14-летнего местного жителя с травмами от удара электричес
Следственный комитет
Лекарственная зависимость - РЦМП 📌Злоупотребление лекарствами – одна из форм наркомании, требующая своевременной диагностики и квалифицированного лечения.
РЦМП
Минздрав Тувы и Научный центр проблем здоровья семьи и репродукции человека г. Иркутск подписали соглашение о сотрудничестве - Министерство здравоохранения В рамках этого документа предусматривается организация оказания медицинской помощи, специализированной, в том числе высокотехнологичной, медицинской помощи детскому населению,
Министерство здравоохранения
“Дорогие друзья! Поздравляю Вас с Международным днем театра! Театр обогащает нашу жизнь новыми красками, дарит эмоции, заряжает жизненной силой, заставляет трепетать сердца и сопереживать.
Министерство культуры