Платить – не платить?

Фото: plusinform.ru

За бани, сараи, теплицы и туалеты жителям Тувы платить налог не придется.

В последние дни интернет кишит сообщениями о том, что Минфин России ввел налог на бани и сараи. Дачники и владельцы частных домов, среди которых много читателей еженедельника «Плюс Информ», задают множество вопросов по этому поводу и недоумевают, как такое могло случиться, насколько эта информация соответствует действительности?

Жителям Тувы по этому поводу беспокоиться не стоит. Как сообщили корреспонденту еженедельника «Плюс Информ» в Управлении Федеральной налоговой службы по Республике Тыва, в 2018 году жители нашей республики будут платить только один налог на имущество физических лиц – жилые помещения и гаражи, если они зарегистрированы в Росреестре. В соответствии с положениями статьи 407 Налогового кодекса РФ, к видам объектов налогообложения, в отношении которых предоставляется льгота по налогу на имущество физических лиц, относится хозяйственное строение или сооружение, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Все они представляют собой результат завершенного строительства.

Строением признается отдельно построенное здание, дом, состоящие из одной или нескольких частей, как одно целое, а также служебные строения, то есть объект, строительство которого завершено.

Сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Исходя из изложенного, в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства применяется льгота, предусмотренная пунктом 4 статьи 407 НК РФ.

Таким образом, сараи, теплицы, туалеты не подпадают под понятие «строение» и «сооружение», в связи с этим не будут включаться в налоговый оборот.

Единственное новшество 2018 года заключается в том, что если в прежние годы сумма имущественного налога для физических лиц рассчитывалась исходя из инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, которую определяло БТИ, то с нынешнего года она будет рассчитываться исходя из кадастровой, то есть рыночной стоимости.

Для упрощения переходного периода, чтобы налоговая нагрузка не возросла резко,  предусмотрен переходный период длительностью в пять лет  и ряд льгот и понижающих коэффициентов. Каждый год налог будет увеличиваться на 20 процентов. Как пояснила начальник Отдела налогообложения имущества УФНС России по РТ Байяна Куулар, в 2018 году владельцы недвижимости будут платить лишь 20 % от суммы налога, в 2019-ом – 40 %, в 2020-ом – 60 %, в 2021-ом – 80% и в 2022 году налог придётся платить в полном объёме.

Льготы предусмотрены статьей 407 Налогового кодекса РФ. При расчете налога от кадастровой стоимости применяется вычет (т.е. уменьшение): на 10 кв. метров — для комнат; на 20 кв. метров — для квартир; на 50 кв. метров — для жилых домов.

В отношении пенсионеров установлена 100-процентная льгота на выплату налога на имущество. Она может быть предоставлена на один объект по каждой категории имущества, кроме нежилых объектов.

Что такое кадастровая стоимость квартиры?

Кадастровая стоимость на недвижимость представляет собой публичный эквивалент стоимости любого из объектов недвижимости. При этом, для расчёта учитывается место расположения квартиры, её тип, состояние, площадь, наличие санузлов, электричества и прочих факторов. При расчёте кадастровой стоимости во внимание принимаются средняя цена на один квадратный метр, действующий в том или ином регионе, год, в котором был возведен дом, и так далее.

Как выполняется расчет?

Процентную налоговую ставку регионы устанавливают самостоятельно, так как налог на имущество относится к местным налогам. Однако законодательно установлены лимиты. Используя калькулятор, граждане могут самостоятельно рассчитать размер налога.

В Республике Тыва по всем муниципальным образованиям установлены следующие налоговые ставки:

0,1 процента - в отношении жилых домов, жилых помещений; объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом; гаражей и машинно-мест; хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

2 процента - в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень административно-деловых и торговых объектов, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;

0,5 процента - в отношении прочих объектов налогообложения.

В г. Кызыле решением Хурала представителей от 30 ноября 2016 г. № 291 установлены следующие ставки:

0,2 процента в отношении:

- жилых домов;

- объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;

- единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);

- гаражей и машинно-мест;

- хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

0,15 процента в отношении жилых помещений (квартиры, комнаты);

0,5 процента в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;

0,3 процента в отношении торговых и административных объектов;

0,1 процента в отношении прочих объектов налогообложения.

И еще одно новшество. Правительство России разработало изменения, касающиеся сделок с недвижимостью. Чтобы продать строение, например, квартиру, дом или гараж, не уплачивая 13 % налога, его собственник должен владеть им пять лет, а не три года, как было ранее. Эта новация распространяется на недвижимость, которую приобрели с 1 января 2016 года. При этом она не действует на строения, которые гражданин получил через приватизацию, в наследство либо по договору дарения или пожизненного содержания, для этих объектов действует срок 3 года.

Таким образом, в 2018 году россиянам придется платить налог на имущество по новым правилам, которые не всем придутся по душе. По мнению властей, реформа должна вывести рынок недвижимости из «тени», но какой результат она на самом деле принесет, покажет время.

 

+++

Налог на имущество – это государственный сбор, устанавливаемый на имущество физических и юридических лиц. Данный вид налогообложения является регулярным, а его размер может изменяться каждый год.

 

Подготовил Роман НЕМЧИНОВ


 
По теме
Налоговая политика и практика: специалисты ФНС России разъяснили некоторые вопросы применения кадастровой стоимости при налогообложении недвижимости - УФНС Республики Тыва С какого момента кадастровая стоимость начинает применяться для налогообложения недвижимости, и каковы последствия оспаривания кадастровой стоимости, являющейся налоговой базой?
05.04.2018
Жители Республики Тыва в 2018 году налог на имущество физических лиц за 2017 год будут платить исходя из кадастровой стоимости - Верховный Хурал (парламент) Республики Тыва В связи вступлением в силу с 1 января 2017 Закона Республики Тыва об установлении единой даты начала применения на территории Республики Тыва порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исход
20.03.2018
 
ФНС России разъяснила, в каких случаях не нужно платить налог за хозяйственные постройки - УФНС Республики Тыва Не каждая хозяйственная постройка облагается налогом. Согласно разъяснениям Минфина России  для исчисления налога на имущество физлиц к хозпостройкам относятся объекты недвижимости на земельных участках,
15.03.2018
В соответствии с решением Президента Российской Федерации для "льготных" категорий граждан при расчете земельного налога установлен вычет, уменьшающий налог на величину кадастровой стоимости 600 кв.м по одному участку.
08.03.2018
13 марта редакция журнала «Налоговая политика и практика» проводит вебинар на тему «Налогообложение имущества организаций различных видов: налоговая отчётность за 2017 год, изменения 2018 года».
06.03.2018
 
«Праздничные» водители В дни новогодних праздников в Туве для стабилизации дорожной обстановки была усилена работа по профилактике и предупреждению дорожно-транспортных происшествий.
20.01.2019 Плюс Информ
В Кызыле сотрудники экономической безопасности и противодействия коррупции вернули владелице сотовый телефон, за покупку которого злоумышленники расплатились фальшивыми купюрами.
21.01.2019 Тувинская правда
До-мажор, фа-мажор, соль-мажор… - Тувинская правда В начале февраля в Туве пройдет республиканский конкурс «Три аккорда». 8 февраля в Доме народного творчества состоится республиканский конкурс среди вокально-инструментальных ансамблей «Три аккорда»,
22.01.2019 Тувинская правда
Продолжение. Начало в №2 от 09.01.19 г. Если заинтересовать книгой малыша довольно просто – показать красивые картинки или начать читать вслух, то с подростком всё гораздо сложнее.
19.01.2019 Плюс Информ
Тема издания, бытования, распространения и хранения русской книги в истории тувинской книжной культуры полностью пока не изучена.
19.01.2019 Тувинская правда
Иногда, чтобы выйти на правильную дорогу, приходится немного поблуждать. Так случилось и с Андреем Неверицким.
19.01.2019 Тувинская правда
Золото Начына Куулара - Тувинская правда В Красноярске 17–19 января проходил турнир по вольной борьбе на призы Академии борьбы им.
22.01.2019 Тувинская правда
В Кызыле 7 января в шахматном клубе ТувГУ «Гроссмейстер» состоялся первый чемпионат Тувы по шахматам среди спортсменов-борцов.
15.01.2019 Тувинская правда
Факультет физической культуры и спорта, кафедра физического воспитания ТувГУ 20 декабря отметили интересную дату.
25.12.2018 Тувинская правда
В полночь с 18 на 19 января в Туве начались крещенские купания. Всего в республике для этих целей организовано четыре купели: в городе Кызыле на традиционном месте проведения — Вавилинском затоне реки Большой Енисей,
22.01.2019 Тувинская правда
Один из самых любимых праздников, Новый год, мне довелось встретить в Краснодарском крае.
22.01.2019 Тувинская правда
Тува: будьте осторожны с бытовым газом. - МЧС Республики Тыва Уважаемые жители Республики Тыва будьте осторожны с бытовым газом, выполняйте все требования по безопасной эксплуатации газовых приборов.
23.01.2019 МЧС Республики Тыва
За прошедшие сутки в республике зарегистрировано 109 заявлений и сообщений граждан о происшествиях, 5 из них – о преступлениях.
23.01.2019 МВД Республики Тыва
За рабочие сутки 22 января сотрудниками ГИБДД на территории республики от управления транспортными средствами отстранены 5 водителей, находившихся в состоянии алкогольного опьянения.
23.01.2019 МВД Республики Тыва
За прошедшие сутки в республике зарегистрировано 70 заявлений и сообщений граждан о происшествиях, 9 из них – о преступлениях.
22.01.2019 МВД Республики Тыва