Заявительница является собственницей доли в пятикомнатной коммунальной квартире на Васильевском острове, где помимо нее проживают еще несколько человек. В квартире стоит общий счетчик электричества. В 2023 году суды солидарно взыскали с жильцов задолженность за электроэнергию, образовавшаяся за 4 года, в размере более 180 тыс. рублей. При этом доводы заявительницы о том, что она добросовестно оплачивает свою часть начислений, а долг появился по вине соседей, суды отклонили, поскольку невозможно выяснить, сколько электроэнергии потребляет каждый жилец.
В Конституционном Суде подчеркнули, что оплата энергии, по общему правилу, производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными приборов учета. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в помещении коммунальной квартиры, осуществляется по определенным формулам, или согласно заключенному между жильцами соглашению.
КС РФ отметил, что не существует единообразия в судебной практике по подобным делам. ГК РФ закрепляет, что солидарная ответственность возникает при ее установлении договором или законом, в частности, при неделимости предмета обязательства. При этом наряду с солидарной ответственностью законом предусмотрена и ответственность долевая. Применение оспариваемой нормы для солидарного взыскания задолженности за потребленную электроэнергию характерно для разрешения дел, подобных делу заявительницы. Однако в судебной практике существует и иной подход, согласно которому взыскание осуществляется в долевом порядке, то есть пропорционально долям в праве собственности.
Солидарная ответственность жильцов коммунальной квартиры допустима законом лишь в ряде случаев, в частности для членов семьи собственника или нанимателя, и не предусматривается для жильцов коммунальной квартиры, не являющихся членами одной семьи, если иное не установлено соглашением между ними. Указанное регулирование исходит из необходимости особой защиты прав и законных интересов жильцов коммунальных квартир как экономически более слабой стороны, в том числе в рамках договоров электроснабжения.
В конце КС РФ признал, что статья 322 ГК РФ не противоречит Конституции РФ, но уточнил ее действие в контексте коммунальных квартир. КС РФ запретил солидарно взыскивать долги за электроэнергию с соседей по коммунальной квартире, если нет индивидуальных счетчиков в комнатах и договора о солидарной ответственности. Дело заявительницы подлежит пересмотру.
Информация подготовлена по материалам сайта Конституционного Суда РФ https://ksrf.ru/ru/Pages/default.aspx
